【房价走势】Bentleigh墨尔本东南区

来源：CoreLogic RP Data

房产中位价统计图显示，最近三年以来，2016年7月份该地区房屋中位价达到高点160.7万澳元的价格。从平均中位价来看，2016年Bentleigh房价涨幅较为明显，2014年11月份该地区中位价达到三年的低点95.5万澳元（了解“中位价”详情）。

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据2016年10月份最新统计显示，该地区独立别墅中位价最高达到160万（2016年7月）。2016年7月份独立别墅中位价为一年中低点124.3万澳元。

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该据2016年9月份最新统计显示，该地区公寓楼最低时曾在45.5万（2016年1月份），2015年11月份该地区公寓楼中位价达到最高值79.5万。

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Bentleigh过去10年中独立别墅交易量最多在2014年，年成交量达到263套。2016年截止9月底交易量共为112套。

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2016年上半年9个月该区公寓楼成交85套，过去10年中，该地区公寓楼成交量在2015年达到最高，全年交易量为205套。对比独立别墅与公寓楼交易量可以明显看出，Bentleigh地区公寓楼数量与独立别墅数量较为平均。

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该统计图显示出，该地区住户类型中家庭类型占50%，其次是无子女情侣/夫妇类型占了20%，然后是单身住户占12%。

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从平均收入来看的话，地区家庭年收入7.8万-13万占比例较大（占19%），其次是年收入在13万-18万左右的家庭，整体而言该地区家庭收入水平属于中等偏上。

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来源：realestate.com.au

据2016年10月份统计结果显示，Bentleigh租赁市场中独立别墅较为火热，从过去10年交易量可以看出该地区的公寓楼与独立屋数量近似，独立别墅交易量略多。许多人在当地购房选择自住，因此租赁市场上保持着较高需求度。